L'inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale
La décision de repeindre les parties communes commence généralement par une inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale, à l'initiative du syndic ou d'un copropriétaire. Plusieurs devis sont habituellement présentés pour permettre un choix éclairé.
Le vote et la majorité requise
Des travaux de peinture d'entretien courant sont généralement votés à la majorité simple des copropriétaires présents ou représentés. Une rénovation plus lourde impliquant une modification de l'aspect (changement radical de couleur, par exemple) peut nécessiter une majorité plus importante selon le règlement de copropriété.
Le choix des couleurs pour les parties communes
Le choix des teintes pour une cage d'escalier tient compte à la fois de l'ambiance recherchée et des contraintes d'entretien (les tons clairs marquent davantage les salissures mais reflètent mieux la lumière). Un nuancier est généralement présenté aux copropriétaires avant le vote final.
Questions fréquentes
Un copropriétaire peut-il refuser la couleur choisie pour la cage d'escalier ?
Une fois le vote acquis en assemblée générale à la majorité requise, la décision s'impose à l'ensemble des copropriétaires, y compris ceux qui ont voté contre.
Qui paie la peinture des parties communes d'un immeuble ?
Les frais sont répartis entre tous les copropriétaires selon les tantièmes définis dans le règlement de copropriété, indépendamment de l'étage ou de la proximité avec la cage d'escalier concernée.