La meulière est une pierre typique de la banlieue parisienne, utilisée dans les maisons et immeubles des années 1880–1940. Poreuse et irrégulière, elle est l'un des substrats les plus délicats à peindre. Pro Peinture Paris est expert en traitement et peinture de la meulière.
Pour un studio locatif, optez systématiquement pour une peinture satinée lavable (classe 3) : elle résiste aux nettoyages fréquents et dure 2 à 3 locations sans nécessiter de refaire entièrement. La salle de bain doit impérativement recevoir une peinture antifongique spéciale humidité. Budget indicatif pour un studio remis en état : 600 à 1 200 € selon état.
Montrouge, quasi-enclave dans le 14e arrondissement, est un marché locatif très actif avec fort turn-over. Pro Peinture Paris intervient fréquemment pour les remises en état avant relocation.
Le studio et le T1 locatif représentent en Île-de-France un marché à fort turn-over. La remise en état entre deux locataires est une nécessité récurrente pour les propriétaires bailleurs. Pro Peinture Paris propose des forfaits spécifiques rapides et économiques pour ce type de bien.
Superficie : 15 à 35 m²
Nettoyage à basse pression (max 80 bar pour ne pas abraser la meulière), brossage des parties friables, application d'un consolidant pénétrant, rebouchage des joints défaillants au mortier de chaux, hydrofuge incolore ou peinture minérale respirante selon la demande.
Préparation Studio et T1 Locatif :
Rebouchage de tous les trous et impacts (parfois 20 à 50 trous dans un studio), ponçage léger, application d'une sous-couche d'impression tachante sur les repeintures sombres ou les taches de nicotine, puis une à deux couches de blanc selon l'état.
Défi spécifique à Montrouge :
Fort turn-over locatif, mitoyenneté totale, accès livraison difficile en zone dense
Conseil de notre artisan :
Pour un studio locatif, optez systématiquement pour une peinture satinée lavable (classe 3) : elle résiste aux nettoyages fréquents et dure 2 à 3 locations sans nécessiter de refaire entièrement. La salle de bain doit impérativement recevoir une peinture antifongique spéciale humidité. Budget indicatif pour un studio remis en état : 600 à 1 200 € selon état.
Tarif indicatif
30–55 €/m² (traitement hydrofuge + peinture)
Durée Studio et T1 Locatif
1 à 2 jours (1 artisan)
Expertise unique de la meulière en Île-de-France
Produits respirants compatibles avec la pierre
Possibilité de conserver l'aspect naturel
Traitement de fond préventif contre les efflorescences
Durée de vie 10–15 ans
Pour un studio et t1 locatif à Montrouge (Petits immeubles 1960–1990, haussmannien tardif côté Paris, forte densité résidentielle), notre préparation : Rebouchage de tous les trous et impacts (parfois 20 à 50 trous dans un studio), ponçage léger, application d'une sous-couche d'impression tachante sur les repeintures sombres ou les taches de nicotine, puis une à deux couches de blanc selon l'état.. Technique : Nettoyage à basse pression (max 80 bar pour ne pas abraser la meulière), brossage des parties friables, application d'un consolidant pénétrant, rebouchage des joints défaillants au mortier de chaux, hydrofuge incolore ou peinture minérale respirante selon la demande.. Durée totale : 1 à 2 jours (1 artisan).
Pour la peinture et traitement de la meulière d'un studio et t1 locatif (15 à 35 m²) à Montrouge : 30–55 €/m² (traitement hydrofuge + peinture). Durée : 1 à 2 jours (1 artisan). Pro Peinture Paris se déplace gratuitement pour un devis précis sous 24h. Gamme de prix locale : élevé.
Pour un studio locatif, optez systématiquement pour une peinture satinée lavable (classe 3) : elle résiste aux nettoyages fréquents et dure 2 à 3 locations sans nécessiter de refaire entièrement. La salle de bain doit impérativement recevoir une peinture antifongique spéciale humidité. Budget indicatif pour un studio remis en état : 600 à 1 200 € selon état. Pour un studio et t1 locatif à Montrouge, nos artisans tiennent compte de : Surfaces petites mais densément dégradées par l'usage locatif, Trous de tableaux, rayures, impacts de meubles fréquents, Cuisine et salle de bain souvent humides nécessitant peinture antifongique. La spécificité locale à traiter : Fort turn-over locatif, mitoyenneté totale, accès livraison difficile en zone dense.
Pro Peinture Paris · Hauts-de-Seine · Devis gratuit